房子收手前必看收房验房的重要性与注意事项

验房前的准备工作

在进行收房验房之前，首先需要做好充分的准备工作。这包括查阅房屋买卖合同，确认所有物品和设施是否齐全，了解房屋维修保养情况，以及查看是否有任何未披露的问题。同时，还要提前联系专业的家具安装师傅，以便在验房结束后能够迅速完成家具的搬运和安装。

验房过程中的重点关注点

在进行收房验时，一定要仔细检查房屋内部外部的情况。对于室内部分，要特别关注墙壁、地板、天花板等基础设施是否有裂缝或损坏；电器设备如空调、热水器等是否正常使用；厨卫设备如洗衣机、冰箱等是否完好无损。此外，对于室外部分，也要检查围墙、屋顶等结构件是否完好无缺。

关于预留问题处理策略

在发现房屋中存在问题或者预留的情况时，一方面可以立即与卖方沟通协商解决方案，比如对一些小瑕疵可以要求卖方承担一定费用来修复。一方面也应该尽量记录下这些问题，以便日后如果出现更严重的问题时，可以作为证据来追究责任。

收取交付物品清单

为了确保所有交付给买家的物品都按约定交付，应当制定详细的物品清单，并且由双方当事人签字确认。在验房结束后，将所有交付物品逐一核对，并由双方当事人共同监督，这样可以避免因记忆误差导致的一些纠纷发生。

书面协议与最后审计

最终，在一切问题得到妥善解决并达成一致意见之后，应将所有内容以书面形式记录下来形成正式协议，并由双方当事人签署。最后，对于尚未发现的问题，也应安排专业人员进行一次全面审计，以确保购入后的生活质量和居住安全。